Hitta boende

Se också


 * Berlinbitens artikel

Att hitta boende i Berlin kan vara en svår övning. Det enklaste och roligaste att satsa på är att flytta in i ett s.k. "WG" - Wohngemeinschaft, vilket betyder "delat boende". Flytta gärna in med en tysk, för denna kan hjälpa dig med massor om hur saker fungerar här! Att fixa förstahandskontrakt remotely från Sverige kan vara svårt, och att köpa ännu svårare. Det är lättare att först flytta in till något boende och sedan söka vidare när man väl är här och vet mer i vilket område man trivs bäst i.

=Vart söka= Om man måste flytta ner vid ett visst datum t.ex. p.g.a. ett jobb som börjar, men ändå inte har gittat boende, så kan man bo billigt på Hostel oftast, eller AirBnB.

Tips: Föredra alltid att gå på visning och ringa framför att skicka ett email!

Tips: flyttar du inom Tyskland kan du behöva adressändring.

Hemsidor

 * WG-Gesucht.de är den störta annonsplatsen där folk lägger ut lediga rum. Räkna dock med att behöva skicka ut väldigt många intresseanmälningar, eftersom så många använder sidan blir de som lägger ut annonser ofta sönderspammade. Lägg ner energi och svara personligt, gärna på tyska.
 * Ebay Kleiner Ebay har en avdelning för boendeannonser.
 * Craigslist Likaså finns även Craigslist i Berlin.
 * Studenten-WG.de Student? Hitta andra studenter att bo med!
 * Immobilenscout24.de Hitta eget förstahandskontrakt eller något att köpa.
 * Immonet Hitta egen lägenhet eller hus.
 * Wohnungsboerse.net

Facebook-grupper
Det finns mängder av Facebook-grupper, bara sök! Lägg gärna ut en annons på dig själv och kommentera på andras poster om du är intresserade av det utannonserade boendet. Exempel på boendegrupper i Berlin:


 * https://www.facebook.com/groups/anzeigen.berlin.anzeigen/
 * https://www.facebook.com/groups/easy.wg/
 * https://www.facebook.com/groups/flatmate.berlin/
 * https://www.facebook.com/groups/roomsurfer/
 * https://www.facebook.com/groups/wg.wohnung.berlin/
 * https://www.facebook.com/groups/wg.zimmer.wohnung.berlin.room.flat.apartment/
 * https://www.facebook.com/groups/BerlinerWG/
 * https://www.facebook.com/groups/WG.Zimmer.Wohnungen.Berlin/
 * https://www.facebook.com/groups/wginberlin/
 * https://www.facebook.com/groups/100980936759658/
 * https://www.facebook.com/groups/122360351137872/
 * https://www.facebook.com/groups/248454971973511/
 * https://www.facebook.com/groups/316886635183491/
 * https://www.facebook.com/groups/393237407451209/
 * https://www.facebook.com/groups/547530108636607/
 * https://www.facebook.com/groups/681027242074146/

=Andrahandskontrakt/WG= När du ska skriva ett kontrakt för att hyra ett rum i ett WG kan du använda ett standardkontrakt från Internet, t.e.x. Munster Untermietvertrag eller ett som länkas i botten på en blog-post på WG-gesucht. När det handlar om att hyra en hel lägenhet i andra hand kan man t.e.x använda ett kontrakt som Tempoflat har som finns både i engelsk och tysk version.

=Förstahandskontrakt eller köpa eget= Förbered dig med lite dokument som mäklare/hyresvärden kan komma att fråga dig om, och var beredd att ha med dig dem redan på visning för att ligga bra till. Exakt vilka dokument mäklaren vill se varierar, men är typiskt dessa:


 * Pexels-photo-175045.jpega, se nedan.
 * Personbevis, se nedan.
 * Fotokopia av ditt pass.
 * Utdrag av dina 3 senaste lönedokument.
 * Motivationsbrev om varför du är lämplig, på tyska.
 * Kopia av Meldesbeschiningung om du har ett.
 * Ett Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ett brev från din senaste hyresvärd som säger att du har betalt alla hyror och inte står i skuld. Det finns olika mallar online t.ex. 1, 2 eller 3.

Tips: Det finns väldigt många olika förkortningar som mäklare använder i annonser t.e.x BLK = Balkon, 1ZBB = Zimmer mit Bad und Balkon osv. Den Tyska Wikipedia har en lista över de vanligaste förkortningarna.

Tips: Vad är rimligt hyra? Använd morgenpost.des interaktiva karta för att se genomsnittshyror per postkod! Eller Miet-Map Berlin.

SCHUFA
Ett Schufa-utdrag (kreditupplysning). På Meine Schufa kan man se vart man kan fixa sitt utdrag. Det går också att fixa online på Immobilenscout24.de.

Personbevis
Ett personbevis på engelska kan efterfrågas och du kan enkelt beställa hem ett sådant till din folkbokföringsaddress på Skatteverket.se. Väl Utländsk ambasad/annan myndighet/annan mottagar -> Uppgifter om mig och vem jag är gift med (Utdrag om folkbokföringsuppgifter) -> På Engelska.

=Deposition= Både WG och hyreslägenhet kräver oftast 2-3 månaders kallhyra i deposition. För att vara på den säkra sidan, försök att undvika att betala depositionen direkt till uthyraren, och gör istället detta med ett speciellt konto från en tredjeland, ett s.k. Kuationskonto eller Mietkautionskonto. Läs mer om de olika typerna på immobilienscout24.de eller sparkonto.org.

=Att flytta=

Flyttfirmor
Om du flyttar inom Berlin kan du använda Immobilienscout24:as umzugsfirmen-check.de för att hitta en flyttfirma. Immoscout24 har också en tillhörande tjänst på umzug-easy.de där man i ett formulär fyller du in från vart till vart du ska flytta och med vilka möbler, sedan kontaktar flyttfirmor dig med bud. Om du inte alls vet vilken flyttfirma du ska välja är en större firma i Berlin Tarons Group som fungerar bra.

Det är vanligt att de kommer på en gratis besiktning i din lägenhet för att se hur mycket det är som ska flyttas, innan de ger ett prisförslag.

Flytta själv
Om du vill flytta själv kan du hyra dig en släpvagn (PKW-Anhänger) eller skåpbil (Transporter): Googla på PKW-Angänger mieten eller Transporter mieten.

Rekommenderat av Svenskar i Berlin är att antigen hyra en skåpbil av Robben & Wientjes eller anlita en möbeltaxi som moebeltaxi-berlin eller legendariska Mark - A Man With A Van.

=Att bo=

Kallt i lägenheten
Det är september och det är riktigt kallt i din lägenhet fastän du har elementen på. Kanske har din Hausmesiter/Hausverwalter inte slagit på centralvärmen ännu, och de behöver de inte göra förres 1 oktober då Heizperiode börjar. Läs mer här.